Mieux Valoriser votre bien,
pour un projet vertueux
Arche Bâtisseur travaille à prix coutant, sans marge.
Nous pouvons acheter votre bien plus cher que la concurrence.
Comment ça fonctionne ?
Vous possédez un terrain nu ou bâti de 300 à 1000 m², en Ile de France, dans une des communes de la liste! Vous souhaitez le vendre.
La vente à ARCHE Bâtisseur permet d’obtenir une offre d’achat de 20 à 50 % supérieure à la vente en l’état.
Il n’y a pas de frais d’agence à payer qui réduisent les bénéfices de votre vente. La vente à ARCHE possède également l’avantage de ne pas dépendre de la saisonnalité.
ARCHE Bâtisseur peut également vous proposer un paiement en dation immobilier.
ARCHE Bâtisseur vous accompagne d’un bout à l’autre de votre projet :
- Étude personnalisée de votre demande
- Conseil et écoute adaptés à vos besoins
- Estimation et valorisation de votre terrain
Nous pouvons aussi être votre partenaire !
Le montage de nos opérations repose sur 2 piliers :
- La promesse de vente, puis l’acte authentique pour acheter le foncier
- La Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA) comme cession (vente) aux acquéreurs
Notre mission consiste à rechercher un terrain, négocier et signer une promesse de vente avec le propriétaire, déposer une demande de permis de construire (PC).
Pendant l’instruction du PC, nous recherchons les futurs acquéreurs et la SCCCV qui va poursuivre l’opération immobilière est crée.
Une fois les acquéreurs réunis, ils deviennent actionnaires de La SCCCV, et achètent leur logement en VEFA.
A la signature de l’acte authentique, la SCCCV achète le terrain et signe un contrat d’«Aide à la Maîtrise d’Ouvrage » (AMO) avec Arche Bâtisseur, qui assure le suivi juridique, financier, technique et comptable du projet.
Ce montage a 3 objectifs :
- Proposer un prix d’acquisition réduit et transparent puisque les acquéreurs deviennent coopérateurs.
- Personnalisation du logement, selon les souhaits de l’acquéreur.
- Promouvoir un investissement dans un « projet partagé », avec une construction de qualité, économe, écologique, traçable.
L’agence immobilière est le niveau de proximité et d’écoute le plus proche des propriétaires fonciers ou immobiliers. Votre implantation est dense. Votre connaissance du marché irremplaçable !
Avez-vous dans votre portefeuille d’affaire un terrain, une maison, un petit immeuble à déconstruire pour densifier ?
Le montage de nos opérations repose sur 2 piliers :
- La promesse de vente, puis l’acte authentique pour acheter le foncier
- La Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA) comme cession (vente) aux acquéreurs
Notre mission consiste à rechercher un terrain, négocier et signer une promesse de vente avec le propriétaire, déposer une demande de permis de construire (PC).
Pendant l’instruction du PC, nous recherchons les futurs acquéreurs et la SCCCV qui va poursuivre l’opération immobilière est crée.
Une fois les acquéreurs réunis, ils deviennent actionnaires de La SCCCV, et achètent leur logement en VEFA.
A la signature de l’acte authentique, la SCCCV achète le terrain et signe un contrat d’«Aide à la Maîtrise d’Ouvrage » (AMO) avec Arche Bâtisseur, qui assure le suivi juridique, financier, technique et comptable du projet.
Ce montage a 3 objectifs :
- Proposer un prix d’acquisition réduit et transparent puisque les acquéreurs deviennent coopérateurs.
- Personnalisation du logement, selon les souhaits de l’acquéreur.
- Promouvoir un investissement dans un « projet partagé », avec une construction de qualité, économe, écologique, traçable.
L’office notarial est l’interlocuteur incontournable de la transaction (l’acquisition) immobilière. Mais, vous pouvez être confronté à une succession difficile, un bien qui manifestement permettrait une opération de promotion immobilière, sans que vous trouviez le promoteur, l’envie de monter une opération immobilière….
Nous pouvons être votre partenaire !
Le montage de nos opérations repose sur 2 piliers :
- La promesse de vente, puis l’acte authentique pour acheter le foncier
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Notre mission consiste à rechercher un terrain, négocier et signer une promesse de vente avec le propriétaire, déposer une demande de permis de construire (PC).
Pendant l’instruction du PC, nous recherchons les futurs acquéreurs et la SCCCV qui va poursuivre l’opération immobilière est crée.
Une fois les acquéreurs réunis, ils deviennent actionnaires de La SCCCV, et achètent leur logement en VEFA.
A la signature de l’acte authentique, la SCCCV achète le terrain et signe un contrat d’«Aide à la Maîtrise d’Ouvrage » (AMO) avec Arche Bâtisseur, qui assure le suivi juridique, financier, technique et comptable du projet.
Ce montage a 3 objectifs :
- Proposer un prix d’acquisition réduit et transparent puisque les acquéreurs deviennent coopérateurs.
- Personnalisation du logement, selon les souhaits de l’acquéreur.
- Promouvoir un investissement dans un « projet partagé », avec une construction de qualité, économe, écologique, traçable.
L’urbanisme en l’Île-de-France, avec la densification nécessitée par l’augmentation exponentielle de la population (50.000 habitants supplémentaires chaque année) devient un enjeux pour les communes !
Ne devient-il pas de trouver la forme urbaine, l’architecture, le programme, la qualité technique et écologique, conformes au projet urbain proposé par le Maire et les élus, conciliables avec les moyens financiers des acquéreurs, acceptables par les habitants limitrophes, autorisant la plus-value escomptée par les propriétaires fonciers.
L’acceptabilité sociale n’est plus soutenable sans dialogue. La bonne échelle est la rue, voir la parcelle, et les parcelles environnantes.
Nous pouvons être votre partenaire pour combler une « dent creuse », solutionner un dialogue difficile avec un propriétaire, résoudre un reliquat de ZAC, monter une opération exemplaire, etc…
Le montage de nos opérations repose sur 2 piliers :
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- La Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA) comme cession (vente) aux acquéreurs
Notre mission consiste à rechercher un terrain, négocier et signer une promesse de vente avec le propriétaire, déposer une demande de permis de construire (PC).
Pendant l’instruction du PC, nous recherchons les futurs acquéreurs et la SCCCV qui va poursuivre l’opération immobilière est crée.
Une fois les acquéreurs réunis, ils deviennent actionnaires de La SCCCV, et achètent leur logement en VEFA.
A la signature de l’acte authentique, la SCCCV achète le terrain et signe un contrat d’«Aide à la Maîtrise d’Ouvrage » (AMO) avec Arche Bâtisseur, qui assure le suivi juridique, financier, technique et comptable du projet.
Ce montage a 3 objectifs :
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- Personnalisation du logement, selon les souhaits de l’acquéreur.
- Promouvoir un investissement dans un « projet partagé », avec une construction de qualité, économe, écologique, traçable.
Il peut vous arriver de devoir arrêter une affaire, car vous n’avez pas réussi le remembrement avec 1 ou 2 parcelles limitrophes, l’étude de faisabilité ne vous donne pas satisfaction, la prévente est en dessous de votre planification !
Pourquoi ne pas valoriser, tant la prospection, que les études en cédant la parcelle négociée ?
Nous réalisions de petite opération de 7 à 15 lots.
Nous pouvons aussi être votre partenaire !
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Une fois les acquéreurs réunis, ils deviennent actionnaires de La SCCCV, et achètent leur logement en VEFA.
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Il n’y a pas de frais d’agence à payer qui réduisent les bénéfices de votre vente. La vente à ARCHE possède également l’avantage de ne pas dépendre de la saisonnalité.
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L’agence immobilière est le niveau de proximité et d’écoute le plus proche des propriétaires fonciers ou immobiliers. Votre implantation est dense. Votre connaissance du marché irremplaçable !
Avez-vous dans votre portefeuille d’affaire un terrain, une maison, un petit immeuble à déconstruire pour densifier ?
Le montage de nos opérations repose sur 2 piliers :
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L’acceptabilité sociale n’est plus soutenable sans dialogue. La bonne échelle est la rue, voir la parcelle, et les parcelles environnantes.
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Ce montage a 3 objectifs :
- Proposer un prix d’acquisition réduit et transparent puisque les acquéreurs deviennent coopérateurs.
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![icon land search@2x](https://www.archebatisseur.fr/wp-content/uploads/2023/01/icon-land-search@2x.png)
Nous recherchons des terrains en Ile-de-France
Nous recherchons des terrains ou des maisons (sur des terrains) de 500 à 1000 m², situés dans des zones UA, UB, UC, voir UD (si emprise > 40%) du PLU. Le terrain doit permettre la construction d’une surface de plancher (SDP) de 400 à 1000 m², afin d’obtenir entre 8 et 15 logements.
![](https://www.archebatisseur.fr/wp-content/uploads/2023/01/arrow_carrot-right_alt_vert.png)
75, T1 Paris,
![](https://www.archebatisseur.fr/wp-content/uploads/2023/01/arrow_carrot-right_alt_vert.png)
78, zone Est de Versailles Grand Parc,
![](https://www.archebatisseur.fr/wp-content/uploads/2023/01/arrow_carrot-right_alt_vert.png)
91, zone Nord de Communauté Paris Saclay),
![](https://www.archebatisseur.fr/wp-content/uploads/2023/01/arrow_carrot-right_alt_vert.png)
92, T2 Vallée Sud Grand Paris, T3 Grand Paris Seine Ouest, T4 Paris Ouest La Défense, T5 Boucle Nord de Seine),
![](https://www.archebatisseur.fr/wp-content/uploads/2023/01/arrow_carrot-right_alt_vert.png)
93, T6 Plaine Commune, T8 Est Ensemble),
![](https://www.archebatisseur.fr/wp-content/uploads/2023/01/arrow_carrot-right_alt_vert.png)
94, T10 Paris Est Marne et Bois, T11 Grand Paris Sud Est Avenir, T12 Grand-Orly Seine Bièvre),
![carte IDF@2x](https://www.archebatisseur.fr/wp-content/uploads/2023/01/carte-IDF@2x.png)
Pourquoi vendre son terrain à Arche Bâtisseur ?
![](https://www.archebatisseur.fr/wp-content/uploads/2023/02/1-offre-20-a-50-pourcent-superieur-80x80-1.jpg)
Offre d'achat 20% à 50% supérieure
Notre montage immobilier collaboratif sans marge nous permet des offres d’achats concurrentielles
![](https://www.archebatisseur.fr/wp-content/uploads/2023/02/2-montage-immobilier-collaboratif-vertueux-80x80-1.jpg)
Montage immobilier collaboratif vertueux
L’immobilier collaboratif place l’acquéreur en position de maitre d’ouvrage. C’est qui le patron ?
![](https://www.archebatisseur.fr/wp-content/uploads/2023/02/3-projet-respectueux-du-voisinage-80x80-1.jpg)
Projet respectueux du voisinage
Notre montage collaboratif permet des projets moins denses, acceptables par le voisinage !
![](https://www.archebatisseur.fr/wp-content/uploads/2023/02/4-montage-immobilier-totalement-transparent-80x80-1.jpg)
Montage immobilier totalement transparent
Nous vous communiquons les négociations avec la Mairie. Les comptes sont transparents pour les acquéreurs.
![visnu-deva-WZBSRWPKBDw-unsplash](https://www.archebatisseur.fr/wp-content/uploads/2022/12/visnu-deva-WZBSRWPKBDw-unsplash.png)
Un terrain ou une maison à vendre ?
Nous recherchons, en Ile-de-France, des maisons ou des terrains de 500 à 1000 m², situé(e)s zones UA, UB, UC, voir UD du PLU.
![visnu-deva-WZBSRWPKBDw-unsplash](https://www.archebatisseur.fr/wp-content/uploads/2022/12/visnu-deva-WZBSRWPKBDw-unsplash.png)
Un terrain ou une maison à vendre ?
Nous recherchons, en Ile-de-France, des maisons ou des terrains de 500 à 1000 m², situé(e)s zones UA, UB, UC, voir UD du PLU.
Restons informés !
![Étanchéité à l’air](https://www.archebatisseur.fr/wp-content/uploads/2023/02/8-Etancheite-a-l-air-1080x675.jpg)
Étanchéité à l’air
Étanchéité à l'air On vous dit tout !Le Test d'étanchéité à l'air (infiltrométrie) Le test d'étanchéité à l’air (ou "Test d'infiltrométrie / test à la porte soufflante "blower door" en anglais / test de perméabilité à l'air") est une technique qui permet de déterminer...
![Assurance décennale](https://www.archebatisseur.fr/wp-content/uploads/2023/02/3-assurance-decennale-1080x675.jpg)
Assurance décennale
Assurance décennale des concepteurs d'études et entreprises On vous dit tout !Garantie décennale des constructeurs Les constructeurs ont l'obligation de souscrire une assurance de responsabilité civile décennale. Elle garantit la réparation des dommages qui...
![Personnalisation de mon appartement](https://www.archebatisseur.fr/wp-content/uploads/2023/02/3-personnalisation-logement.jpg)
Personnalisation de mon appartement
Personnalisation de mon appartement On vous dit tout !ARCHE Bâtisseur et son partenaire UNANIMM proposent de la personnalisation de votre appartement. Qu’appelle-t-on personnalisation ? Le contexte urbain en Île-de-France, les règles d’urbanisme ( PLU, PLUI propre à...