Contact
Contact

un concept novateur

l'immobilier collaboratif

Comment ça marche ?

1

Recherche foncière / achat du terrain

ARCHE Bâtisseur réalise la prospection foncière, auprès des notaires, agents immobiliers, prospecteurs privés , mairies, ou par démarchage direct auprès des propriétaires.

Le terrain repéré, ARCHE réalise les études de capacité, de faisabilité, voir une esquisse en contact avec les partenaires et le service d’urbanisme de la Ville pour proposer un prix, le négocier et faire accepter cette offre d’achat.

ARCHE Bâtisseur signe la ou les promesse(s) de vente, verse l’indemnité d’immobilisation, permettant de démarrer les études et la communication pour réunir les acquéreurs.

2

Recherche des acquéreurs

Notre architecte dépose un permis de construire ‘’cadre’’  sur ce terrain. Les plans intérieurs ne sont pas déclarés à la mairie et peuvent donc être modifiés. Il en va de même des façades à l’aide du ‘’Permis modificatif’’  pour modification mineure.
Nous engageons la communication afin de faire connaitre notre projet. UNANIMM partenaire d’ARCHE Bâtisseur est ‘’à la manœuvre’’.
Des réunions sont programmées avec l’architecte pour les acquéreurs potentiels, sans engagement financier. Quand 70% des lots ont trouvés preneurs en Vente en l’état futur d’achèvement ( VEFA), leurs acquéreurs signent les « bons de réservations » et versent 5% du prix.
La SCCCV est crée. La recherche des 30% (d’acquéreurs) continue en vue des 100% qui va permettre de signer l’acte authentique d’achat du terrain.

2

Recherche des acquéreurs

Notre architecte dépose un permis de construire ‘’cadre’’  sur ce terrain. Les plans intérieurs ne sont pas déclarés à la mairie et peuvent donc être modifiés. Il en va de même des façades à l’aide du ‘’Permis modificatif’’  pour modification mineure.
Nous engageons la communication afin de faire connaitre notre projet. UNANIMM partenaire d’ARCHE Bâtisseur est ‘’à la manœuvre’’.
Des réunions sont programmées avec l’architecte pour les acquéreurs potentiels, sans engagement financier. Quand 70% des lots ont trouvés preneurs en Vente en l’état futur d’achèvement ( VEFA), leurs acquéreurs signent les « bons de réservations » et versent 5% du prix.
La SCCCV est crée. La recherche des 30% (d’acquéreurs) continue en vue des 100% qui va permettre de signer l’acte authentique d’achat du terrain.

3

Personnalisation des plans/Financement/Administratif

Le coût de la construction est estimé par un économiste de la construction. L’architecte établi le cahier des charges pour la réalisation et la désignation de l’entreprise ( qui réalise la construction).
Les acquéreurs personnalisent avec l’architecte et le décorateur leur appartement et ses annexes privées, comme communes. ARCHE Bâtisseur vous conseille pour financer l’acquisition des parts de SCCCV.
Permis de construire obtenu et purgé du recours des tiers, la SCCCV signe l’acte authentique d’acquisition du terrain. ARCHE Bâtisseur vous accompagne pendant tout le temps de la construction jusqu’à la remise des clefs.

4

Juridique / Comptabilité / garantie

Jusqu’à la fin des travaux, ARCHE Bâtisseur vous accompagne pour assurer :
• avec le notaire, les formalités contractuelles entre la SCCCV et ses associés-coopérateurs individuels,
• avec l’expert-comptable, le suivi de trésorerie, la régularité et la traçabilité de tous les mouvements de fonds liés au projet,
• la mise au point du projet de règlement de copropriété.
• la mise au point du projet d’état descriptif de division (EDD)
• l’assistance pour l’organisation de la 1ère Assemblée Générale de copropriété
• la clôture des appels de fonds VEFA et le décompte final
• l’engagement des formalités de dissolution et de liquidation de la SCCCV.

4

Juridique / Comptabilité / garantie

Jusqu’à la fin des travaux, ARCHE Bâtisseur vous accompagne pour assurer :
• avec le notaire, les formalités contractuelles entre la SCCCV et ses associés-coopérateurs individuels,
• avec l’expert-comptable, le suivi de trésorerie, la régularité et la traçabilité de tous les mouvements de fonds liés au projet,
• la mise au point du projet de règlement de copropriété.
• la mise au point du projet d’état descriptif de division (EDD)
• l’assistance pour l’organisation de la 1ère Assemblée Générale de copropriété
• la clôture des appels de fonds VEFA et le décompte final
• l’engagement des formalités de dissolution et de liquidation de la SCCCV.

Pourquoi choisir l’immobilier collaboratif ?

Soyez le promoteur de votre logement pour :

Economiser les frais financiers des Promoteurs

Economiser les frais de siège du promoteur

Economiser la marge du promoteur

Créez vous-même votre futur projet entouré :

D’un coordinateur

D’un architecte

D’un décorateur

Investissez dans une construction :

Solide et durable,

Écologique,

Économique d’usage,

Traçable.

Devenez propriétaire !

Grâce à l'immobilier collaboratif, ARCHE Bâtisseur vous permet d'acquérir votre logement au meilleur prix

Nous contacter

Restons informés !

Étanchéité à l’air

Étanchéité à l’air

Étanchéité à l'air On vous dit tout !Le Test d'étanchéité à l'air (infiltrométrie) Le test d'étanchéité à l’air (ou "Test d'infiltrométrie / test à la porte soufflante "blower door" en anglais / test de perméabilité à l'air") est une technique qui permet de déterminer...

Assurance décennale

Assurance décennale

Assurance décennale des concepteurs d'études et entreprises On vous dit tout !Garantie décennale des constructeurs Les constructeurs ont l'obligation de souscrire une assurance de responsabilité civile décennale. Elle garantit la réparation des dommages qui...

Personnalisation de mon appartement

Personnalisation de mon appartement

Personnalisation de mon appartement On vous dit tout !ARCHE Bâtisseur et son partenaire UNANIMM proposent de la personnalisation de votre appartement. Qu’appelle-t-on personnalisation ? Le contexte urbain en Île-de-France, les règles d’urbanisme ( PLU, PLUI propre à...