Planning de construction
Étape 1 : L’obtention du permis de construire et l’acquisition du terrain

Nous recherchons des terrains convenant à la construction d’un nouveau projet d’immeuble habitation, de préférence à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.

Une fois le terrain repéré, négocié et acheté, l’architecte réalise une étude de la faisabilité du projet. Pour cette étape, ARCHE Bâtisseur avec son partenaire UNANIMM, les bureaux d’étude apportent des informations utiles, et un dialogue est crée avec les services de l’urbanisme et du droit de sol de la commune.

Le permis de construire est déposé.

Dès que la mairie a rendu un avis positif, le permis de construire est affiché sur le terrain, et être consulté en mairie. Les travaux commencent lorsque les délais de recours des tiers et administratif est échu.

Étape 2 : Démolition, dépollution et désamiantage

Pour s’assurer de présence de substances toxique dans le bâti existant ou dans le sol, le site fait l’objet de diagnostics pollution amiante, plomb et autres, Puis si nécessaire, d’une dépollution, d’un désamiantage. Les bâtiments présents sur le terrain seront démolis. Des travaux de terrassement suivront pour mettre le terrain pour l’étape suivante du projet de construction.

Étape 3 : Les fondations

Si des comblements de carrières ou renforcement de sol ont été prescrits après les sondages géotechniques, ils seront réalisés préalablement avant les fondations. Ensuite, l’infrastructure sera créée, afin que les murs de la superstructures puissent ensuite être construites..

Étape 4 : Construction de la superstructure

Le constructeur de votre projet édifie ensuite la superstructure. Il s’agit de la partie entre le sol et la partie la plus haute du bâtiment. Les étages sont ensuite construits les uns après les autres. Lorsque cette étape du projet de construction est réalisée, le gros œuvre est terminé.

Les plombiers et électriciens peuvent alors intervenir pour la pose des réseaux d’électricité, d’eau et de chauffage s’ils sont intégrés à la structure.

Etape 5 : La mise hors d’eau

Au cours de cette étape l’étanchéité des terrasses est réalisée, ainsi qu’après pose des charpentes les couvertures en zinc, tuile, ardoise etc…. Une fois que le bâtiment est « couvert », la pluie ne peut en effet plus y pénétrer, il est considéré comme “hors d’eau”..

Etape 6 : La mise hors d’air

Les menuiseries extérieures sont posées. Conformément aux plans, les équipements collectifs, tels que les ascenseurs, les gaines pour réseaux collectifs, descentes eaux pluviales prennent place.

Lorsque toutes les menuiseries, portes et fenêtres, ont été installées, le bâtiment est considéré comme hors d’air. On procède alors à des essais d’infiltrométrie, qui seront validés après pose des doublages intérieurs.

La construction est totalement étanche à l’air. Le revêtement extérieur est posé, l’aménagement intérieur peut commencer !

Étape 7 : Le cloisonnement

Lors de cette étape de construction de l’immeuble, les doublages périphériques ou périmètriques sont posés, de même que les faux plafonds et des cloisons.

Etape 8 : Les travaux intérieurs

En même temps que le cloisonnement, les différents corps de métiers interviennent à l’intérieur du bâtiment. Le menuisier incorpore les blocs portes. L’électricien se charge de faire passer les fils électriques dans les cloisons ou dans les plinthes en périphérie des pièces. Le plombier pose les canalisations pour l’eau sanitaires, le chauffage et la ventilation. Les émissaires de chaleur ou de froid ou interrupteurs, points lumineux sont incorporés. Les revêtements de sols carrelage, bois ou souple sont posés et les murs sont enduits et peints.

Etape 9 : Les finitions

L’ensemble des travaux terminés, le menuisier monte les placards, escaliers et finitions, les meubles de salle de bain, L’électricien les plaque d’habillage les plombier la robinetterie!

Étape 10 : La livraison

La livraison de votre immeuble est enfin arrivée ! Vous recevez les clefs de votre nouveau logement. Après un état des lieux détaillé, vous pouvez enfin emménager.

Etape 11 : Les garanties et services après-vente

Les acquéreurs peuvent suivre pas à pas les étapes de réalisation de leur bien immobilier

lors de visites programmées avec le maitre d’oeuvre et les entreprises. ARCHE Bâtisseur avec son partenaire UNANIMM propose un accompagnement de A à Z. De la signature du contrat de réservation à la livraison.